（原标题：巨无霸房企国家队召来了，房价不会上涨吗？）文章简介： 如果说2015年高调抢修A股的资本国家队引发过滔天巨浪，那么2016年潜伏于各地楼市的房企国家队更加看起来波涛汹涌的暗潮。如果说2015年高调抢修A股的资本国家队引发过滔天巨浪，那么2016年潜伏于各地楼市的房企国家队更加看起来波涛汹涌的暗潮。

但凡现身过2016年土拍电影现场的地产人，无一不对央企、国企屡屡收成地王的凌厉手段心有余悸，多喜都不敢拿的凶狠做派让民资再三沦落衬托。在以2015年业绩排座次的房地产百强企业榜单中，央企仅有占到7席，随着2016年将全国多处地王收益囊中，在中国指数研究院统计资料的2016年131家销售额约百亿的房企名单中，央企占有19席。房企国家队在土地市场上的展现出不免招来非议，2016年下半年，地价果然沦为房价上涨的最重要动能，有媒体报道称之为，国资监管部门在2016年6月约谈了涉及央企国企。

除去在土地市场上引人注目的展现出，《中国经济周刊》记者注意到，2016年，21家被国务院国资委容许专门从事房地产主业的央企中，最少有10家早已启动内外部重组和收购计划，其中，中航工业、中国交建、中粮集团等中字头大象跳起进唱主角，保利地产、山东鲁能也争相沉默寡言。另外，A股136家上市房企中，有将近30家发动根本性重组，其中少有央企的身影。耐人寻味的是，这并不只是房企国家队自身的一次配对，预示央企做到大做到强劲的决策拒绝，可以想象旋即的将来，无论通过内部资源重组，或是并购，都将促成一批巨无霸房企。

在当下重新启动房地产调控的脆弱时点，2016年一个个合纵连横的案例又伴随着房企国家队怎样的未来？血液透析房企国家队重组交错法术横向并购现雷电速度总结近两年，房企国家队在股权层面的动作转入了预产期。记者辨别找到，目前中建股份将地产资产注入中海地产、招商系由重组都早已成功怀孕，中交系、中粮系等地产重组话题也胎动好比，到了2016年，地产重组项目临盆的消息堪称大大。

房企国家队的重组少见两种形式，一是横向收购，大企业为了执着规模效应，谋求优质资源展开并购吞并；二是房企内部资源的纵向统合，比如一个集团旗下有两块地产业务，通过架构上的统合来减少内耗，提升经营效率。上海贤法律师事务所主攻房地产事务的律师秦裕斌拒绝接受《中国经济周刊》记者专访时分析说道。保利集团身处第一梯队的保利地产（600048.SH）按成熟期一批交易一批的原则并购中航地产（000043.SZ）就是2016年横向收购中的典型案例。

2016年12月央企房企中的佼佼者保利地产成功接掌了中航地产的9个资产包。在横向的收购热潮中，2016年房地产业仅次于一起央企统合案也反映出有冷静的执行力。

这场对价高约310亿元、牵涉到总资产多达千亿的统合，主角是中海地产和中信地产，2016年3月中海地产宣告将以发售新股及出让物业资产的人组形式并购中信股份重组后通过中信房地产及中信泰富享有的国内住宅地产项目资产，整个资产结算过程雷厉风行，意味着用了半年之后完满收场。作为2016年另一桩央企重组的超级大案，五矿集团与中冶集团的大婚典礼某种程度赚足眼球，尽管两家企业都是名列世界500强劲的矿业大亨，但同时都对房地产开发板块有所醉心。据记者理解，就房地产业务而言，主要接续政府保障房、安居房的中冶与专心于高端商品房研发的五矿此番拆分，产生了名副其实的有序效应。

而多次爆出央企重组样本身份的中粮集团何日月挤压地产业务的天马行空也在2016年寻找了更加抽象的可能性。坊间传言接盘者将不会是2015年底一路通关已完成内部统合上市、被誉为房企国家队重组模范的招商蛇口（001979.SZ）。

虽然没取得双方公开发表否认，但总部同在深圳、招商蛇口主打的产融融合与中粮优质的旧改为土地储备及工业地产模式不谋而合，还是为这桩仍未落槌的重组案减少了成事的概率。

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