【中国原创报导】在去年这个超级丰收年，需要跑完输掉大多数房地产同行的，居然是一家来自沪上的老牌房企--景瑞控股。2016年，景端已完成合约销售额167.8亿元，同比快速增长93%；构建营业收入150.51亿元，同比快速增长161.3%。横跨150亿的销售门槛的成绩，主要归功于其精准的城市定位和全方位的战略转型。景瑞前曕性地看穿了一二线城市的疯狂销售态势，之后贯彻忠诚布局核心城市的发展战略。

增强布局 探讨一二线城市2016年，中国房地产市场预见是一个浓笔重墨的一年。楼市成交量价齐飞，房企销售突飞猛进，产品创意大大，轻资产简化和回头过来愈发沦为趋势，大鱼吃小鱼大大再次发生，行业集中度更进一步强化。

正是在这样一个大背景之下，景瑞这家早已正式成立24年的上海老牌房企绽放出有新的生机，构建自身的突破和行业的逆袭，可谓一匹爆发力十足的黑马。从2016年的财报可以显现出，景瑞探讨一二线城市的发展战略早已初见成效，其销售额多半来自于上海、天津、杭州、重庆、苏州、南京等发展强大的一二线城市。

这背后既有着对市场落后的预见性，堪称对三线城市去库存的冷静。景瑞回应，截至目前剩下货值主要集中于一二线城市，占到比达83%。更加最重要的是，景瑞之后贯彻忠诚布局核心城市的发展战略。

景瑞一直坚决 慎重投资，希望合作 的原则，所投地块全部产于在一二线城市的核心区，且土地所占到片区都更为优质。2016年，景瑞分别在上海、杭州、苏州、宁波、南京及天津等城市取得10个项目。

其中，景瑞通过并购股权取得汉嘉申花郡项目，又以境外股权转让的方式持续耕耘上海大本营，将上海尚能滨江项目收益囊中，成功挤身陆家嘴金融板块，标志着景瑞在拿地布局上的步伐渐渐迈进多元的方向。同时，景瑞通过并购南京国信吉山二手地块首度进占南京，构建长三角地区一线城市的全方位覆盖面积。

在公开发表招拍挂方面，景瑞则竞得宁波、苏州等多个重点城市的优质地皮，更进一步优化布局。在市场人士显然，景瑞不具备优势的土地储备及策略性的投资策略，都为长年可持续发展和效益带给大力正面的起到。

双轮驱动：客户洞见和重资运营景瑞方面回应，未来将打造出以客户价值为导向的双轮驱动业务模式，做强住宅研发业务，同时拓展存量业务。在客户洞见方面，景瑞将环绕客户尊重的价值展开设计，景瑞致力融合客户市场需求和品牌价值，打造出差异化的品牌特色。

年内，景瑞旗下杭州悦西台自定义精装项目于首次亮相，全年热卖，沦为同行实地考察自学对象；上海自定义化项目景瑞？法兰云廷于发售后旋即取得市场的冷玉女； 宁波景瑞？海志府自定义精装可玩性升级，个性化激增，不具备五大风格选项。种种的自定义化服务都贯彻照料到客户的必须，持续稳固了景瑞在目标市场的市场份额及品牌效益。

在轻资产运营方面，景瑞以基金化运营作为核心，耕耘低潜城市的研发项目，及北京、上海等一线城市写字楼和服务式公寓的优质运营资产，通过有效地的资产运营管理，资管公司除了股权收益以外，景瑞可以取得管理费和超额收益。同时，景瑞大力培育募投管弃的核心能力，打造出的资管业务涵括存量和增量业务，特别是在在研发类业务上也将给与投资人充份的参予空间，以具体的利益分享态度来展现出合作共赢的意愿，加快了景瑞在这方面领先行业的规划及发展。据理解，2017年，景瑞旗下设景瑞地产、优钺资产、合福资本三大平台，将全线贯通地产上下游产业链，打造出多样化投资能力，内外统合各类外部资源，构成生态圈，多业态举，深度提高服务客户和协同城市发展的经营能力。

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