地产中国网讯 1月13日晚间，格力地产（600185，SH）发布公告称之为，2015年1月12日，格力集团与珠海投资有限公司有限公司（以下全称海投公司）签订《国有产权使用权直管协议书》。根据该协议，格力集团将其持有人的本公司300,000,000 股无限购流通A股（占到本公司总股本的51.94%）使用权直管至海投公司。本次国有股权使用权直管已完成后，格力集团仍然持有人本公司股份；海投公司将必要持有人本公司300,000,000 股无限购流通A 股，占到公司总股本的51.94%，并沦为本公司有限公司股东。珠海市国资委仍为格力地产的实际掌控人。

据理解，海投公司正式成立于2014年3月27日，是一家以产权管理、资本运作及投融资业务居多业的珠海市科国有资本运营平台，其主要职能是根据珠海市国资委许可对部分珠海市科国有企业行使出资人职责，并按照珠海市国资委拒绝展开政策性和策略性投资等。寻求较慢发展12月24日，格力地产公告宣告，公司与公司全资子公司珠海格力房产有限公司、上海弘翌投资合伙企业(受限合伙)牵头竞得上海浦东前滩地区两宗土地，土地总价30.64亿元。

这也是格力地产首次在上海取得土地项目，且楼面价皆在5.3万元/平方米以上。其中，前滩地区32-01地块楼面价高达6.58万元/平方米，溢价率127%，创下此前上海单价地王纪录。当天晚上，格力地产在大本营珠海举办2015年新品发布会，高调宣告房地产开发、特色口岸经济、特色海洋经济以及现代服务业将作为发展新动向。

也许，这更加多是格力地产从董明珠管理下的格力集团挤压后，向外界展出其即将大规模布局的新姿态。历史资料表明，早于在今年2月19日，珠海格力电器宣告，公司实际掌控人珠海国资管拟通过使用权直管方式将格力集团持有人的格力地产51.94%股权，及格力集团对格力地产的债权等资产，流经珠海市国资委新的成立的全资公司。至9月4日，国企改革转入实质阶段。

格力地产称之为，格力集团持有人的公司51.94%股份使用权直管至珠海投资有限公司有限公司，直管基准日为2013年12月31日，上述直管股权的权利和义务悉数移往。同时，格力地产董事长鲁君驷已兼任珠海投资有限公司有限公司董事长。

在此之前，格力地产仍然正处于较慢发展水平。数据表明，格力地产2011年、2012年、2013年的营业收入分别为13.35亿元、16.24亿元、21.64亿元。

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